Airbnb à New York : quelles sont les alternatives ?

Lors d’un séjour à New York, tout représente un coût non négligeable. Et le sujet de l’hébergement est certainement le plus important à prendre en compte durant ses préparatifs de voyage. Si l’on s’oriente vers la location d’un appartement de type Airbnb à New York, au-delà de la sélection sur le coût et le nombre de couchages, la situation géographique est un autre critère important.

Mais depuis septembre 2023, il n’est plus possible de louer un Airbnb à New York pour moins de 30 nuits ou dans un appartement dans lequel ne vit pas l’hôte. Autrement dit, on ne peut plus opter pour cette solution lorsque l’on s’y rend dans le cadre d’un séjour touristique.

Je partage dans cet article les éléments à prendre en compte pour bien choisir son hébergement à New York. Avec quelques alternatives à Airbnb (sur Booking en l’occurrence).

Manhattan : au cœur de New York

Il est clair que Manhattan, et surtout sa moitié sud, est le cœur de New York. Du moins d’un point de vue touristique, car c’est dans cette zone que l’on trouve la majorité des points d’intérêt à découvrir et visiter à New York.

Pour optimiser son séjour en temps de transports, et vivre son expérience de voyage à New York au maximum, c’est clairement à Manhattan qu’il faut essayer de trouver son hébergement Airbnb.

Les contreparties à cet emplacement sont classiques : des prix plus élevés que dans des zones plus éloignées. Ainsi qu’une réservation qui doit s’anticiper au maximum afin d’élargir son choix.

Manhattan est l’un des 5 arrondissements de New York, et compte tenu de sa superficie (près de 60 km²), il est découpé en quartiers. Typiquement, « China Town », « Harlem », « SoHo », etc… sont des quartiers de Manhattan.

Mais au-delà de ce découpage très fin, il faut surtout avoir en tête que Manhattan se divise en 3 grandes zones. Je vais aborder dans les paragraphes suivants les alternatives d’hébergements Airbnb à New York, dans Manhattan, selon ces 3 zones.

Le centre de Manhattan (Midtown)

Ce Midtown, comme son nom l’indique, se situe en gros dans la partie centrale de l’île de Manhattan. Je l’évoque en premier car c’est ici que l’on passe la majorité de son temps en principe durant un séjour à New York.

Cette zone (fictive) se situe en gros entre la 14ème rue (qui traverse donc Manhattan d’Est en Ouest) et la limite sud de Central Park. On y trouve notamment :

• les gratte-ciel de l’Empire State Building, du Top of the Rock (et le Rockefeller Center), le Chrysler Building, le Flatiron Building. Et bien d’autres, car c’est dans cette partie de Manhattan que se situent les quartiers d’affaires.
• Times Square, et plus globalement Broadway et ses nombreux théâtres connus pour les représentations de comédies musicales à New York.
• le musée du MoMA (d’art moderne), l’un des musées les plus célèbres de New York.
• la Vème avenue et ses boutiques chic.

Le sud (Downtown)

Le sud de Manhattan comporte également quelques points d’intérêt incontournables. On y trouve notamment :

• l’embarcadère pour se rendre sur les îles de la Statue de la Liberté et de Ellis Island.
• le pont de Brooklyn (qui relie Manhattan à Brooklyn, un autre arrondissement de New York).
• le quartier du World Trade Center, avec le mémorial aux attentats du 11 Septembre, la gare Oculus. Et surtout la nouvelle plus grande tour de New York : le One World Trade Center, à laquelle on peut accéder à une plateforme d’observation (comme l’Empire State Building ou le Top of the Rock).
• les quartiers chinois et de Wall Street.

Le nord (Uptown)

On commence à s’éloigner ici petit à petit des points d’intérêt principaux de Manhattan.

On trouve dans ce « uptown » des incontournables à découvrir à New York. Notamment Central Park et les quelques musées qui se trouvent sur ses côtés (le MET, le musée Guggenheim, le Museum d’Histoire Naturelle). Mais ils sont dans la partie sud de ce « uptown », presque à la limite du « downtown ».

Prendre un hébergement Airbnb à New York dans la partie nord de Manhattan (même dans un quartier connu comme Harlem), signifie malgré tout un certain éloignement. Et donc davantage de temps de transport, même si cela reste acceptable.

Brooklyn

Brooklyn est un autre arrondissement bien connu de New York. Il se situe globalement au sud de Manhattan, de l’autre côté de l’East River. Et c’est surtout sa partie nord que l’on visite en général, avec essentiellement :

• son célèbre pont qui la relie avec Manhattan.
• le Brooklyn Bridge Park, qui fait face à Manhattan, et qui permet de ce fait de profiter d’une belle vue sur la skyline.

L’intérêt de prendre un Airbnb à New York dans le nord de l’arrondissement de Brooklyn est de pouvoir élargir sa sélection par rapport au sud de Manhattan. Tout en restant proche, via quelques stations de métro.

D’autres quartiers de New York

Les autres « quartiers » ou arrondissements dans lesquels on peut envisager de réserver un Airbnb à New York, par leur situation géographique, sont le Bronx et Jersey City.

Le Bronx

Le Bronx est un arrondissement de New York (comme Manhattan ou Brooklyn). Il se situe au Nord-Est de l’île de Manhattan.

Malgré son éloignement du centre-ville, il est desservi par le métro et permet donc de le rejoindre assez facilement. En revanche, on arrive sur des trajets en transport en commun de l’ordre d’une heure, voire plus en fonction de là où l’on se rend.

Prendre un hébergement dans le Bronx lors de son séjour à New York est donc à faire en connaissance de cause sur ces temps de transport. Il faut également faire attention aux temps de trajet parfois mis en avant dans les annonces sur Airbnb.

Car 15 minutes de Manhattan signifie en général à 15 minutes de l’extrême nord de Manhattan, et non l’hyper-centre, au sud de Central Park.

Jersey City

Je parle de Jersey City comme un quartier de New York mais c’est un abus de langage. En réalité Jersey City ne fait pas partie de New York, mais géographiquement c’est tout comme.

Jersey City est même plus proche du centre de Manhattan que l’arrondissement du Bronx.

La ville de Jersey City se trouve de l’autre côté du fleuve Hudson, à l’ouest de Manhattan donc. Elle est bien desservie par le bus, le ferry ou le train, et permet de relier la partie sud de Manhattan en une demi-heure.

Par ce côté pratique on trouve donc également des hébergements Airbnb dans cette ville.

Conseils pour choisir son Airbnb à New York

Le choix de son hébergement à New York est important pour vivre pleinement son voyage. Et c’est d’autant plus valable pour un premier séjour à New York, ou pour un séjour de « courte » durée (de l’ordre de 5 jours ou moins).

Le fait de prendre un Airbnb à New York plutôt qu’un hôtel présente surtout l’avantage de :

• trouver des hébergements un peu moins chers que l’hôtel (à comparer tout de même). C’est surtout le cas lorsque l’on voyage à 4, ou plus (en famille avec des enfants par exemple). On peut ainsi assez facilement trouver sur Airbnb des appartements avec une chambre et un canapé convertible. Là où il faut s’orienter sur de grandes « chambres » pour un hôtel, voire réserver plusieurs chambres.
• cuisiner si on le souhaite. Personnellement j’ai tout le temps mangé à l’extérieur lors de mon séjour à New York, mais pourquoi pas. Encore une fois, cela dépend aussi du nombre de voyageurs.

L’idéal reste donc de cibler la partie « sud » de Manhattan, à savoir en dessous de Central Park, ou près de la partie basse de Central Park. Et en alternative, la partie nord de Brooklyn et Jersey City pour élargir son choix.

Les autres quartiers, au nord de Manhattan, ou même en dehors (le Bronx par exemple) répondent surtout à un souhait de faire baisser le prix de son hébergement. Compte tenu de leur éloignement ils se prêtent davantage à un « long » séjour à New York, où l’on peut prendre son temps pour visiter.

Au-delà des hébergements Airbnb à New York sur lesquels je me suis focalisé dans cet article, j’ai dédié un article plus largement pour choisir où dormir à New York. Vous pouvez le consulter pour obtenir davantage de détails sur ce sujet du logement à New York.

Si vous lisez cet article, il est probable que soyez dans vos préparatifs de voyage à New York. Je vous souhaite alors un futur bon séjour 🙂 .